川觀新聞記者 王眉靈 陳俊伶 川觀新聞宜賓觀察 曹洋 羅順 張夢露
第一次重生：復(fù)建
42棟古建筑復(fù)建于向家壩水電站庫區(qū)江畔，為四川史上最大規(guī)模的地面文物遷建工程
第二次重生：活化
以精細(xì)化、故事化的運營策略，打造具有自身特色的古城，目前已成功活化18座古建筑
立春時節(jié)，金沙江上，向家壩水電站庫區(qū)，水面平靜如練。驅(qū)車駛?cè)霂靺^(qū)江畔的宜賓市屏山縣書樓鎮(zhèn)，一片青瓦灰磚的古建筑群映入眼簾——這便是馬湖府古城。
距2026年春節(jié)已不到半個月，這座由42棟古建筑“拼合”而成的古城，正開足馬力，迎接即將到來的旅游高峰?！榜R湖府迎來第二次重生?！逼辽轿穆眉瘓F(tuán)馬湖府古城項目負(fù)責(zé)人張雨語氣篤定。
馬湖府的第一次重生，是一場與時間賽跑的搶救。因向家壩水電站建設(shè)，屏山老縣城及周邊5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)被劃為淹沒區(qū)，一場四川史上最大規(guī)模的地面文物遷建工程隨之啟動。自2007年起，文物工作者歷時數(shù)年，將42棟宋、明、清至民國時期的古建筑逐一編號、拆卸，從淹沒區(qū)搬運至如今這片高地，再一磚一瓦、一梁一柱復(fù)原。2019年，建筑群復(fù)建完成?！暗蠛脦啄?，這里無人看管，雜草叢生。”
如何讓古城真正“活”起來，屏山文旅集團(tuán)提出思路：將馬湖府古城打造為休閑文化街區(qū)，以文旅新業(yè)態(tài)聚人氣，并以營收反哺文物維護(hù)。2023年10月，古城對外開放，“但因商業(yè)業(yè)態(tài)單一，游客匆匆而過，停留時間短，消費也低?！睆堄晏寡浴?/p>
轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2025年?！拔覀儾辉僮非笄宦傻哪滩璧?、古裝店，而是思考如何打造具有自身特色的古城?！睆堄暾f，運營思路從“這棟房子能開什么店”轉(zhuǎn)向“這棟房子有什么故事，能創(chuàng)造什么體驗”。
42棟古建筑42個故事，一房一韻?；诖耍麄兣c本地文史專家協(xié)作，深入查閱方志、檔案、族譜，梳理每棟建筑的歷史淵源、原始功能與人物故事，據(jù)此進(jìn)行開發(fā)，目前已成功活化18座古建筑。
跟隨張雨穿行古城，新業(yè)態(tài)處處可見：黃家老祠堂兩側(cè)空間被改造為研學(xué)場地，游客可體驗漆扇、陶瓷制作；一處民國老宅引入“劇本殺”，依托馬湖府歷史開發(fā)出“兩天一夜沉浸式劇場”，廣受歡迎；唯一的奶茶咖啡店，將后院改造為彝族扎染工藝體驗區(qū)，計劃春節(jié)開放；一處原商業(yè)店鋪正在改造，未來將用作“屏山舊物件展示屋”……
精細(xì)化、故事化的運營策略初見成效。2025年，馬湖府古城年游客量增長至近50萬人次。今年，古城計劃完成全部42棟建筑的“煥新”，收入預(yù)計翻番，未來2—3年有望實現(xiàn)自給自足。
文物在保護(hù)中更新利用，仍面臨挑戰(zhàn)。張雨舉例：“有一處老房子想改為精品民宿，但房間狹小，且基于文物保護(hù)原則，不能改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)計單位無人敢應(yīng)標(biāo)。”目前他們正在多方請教，以期破解這一難題。
在持續(xù)思考與探索中，馬湖府古城正迎來一個充滿生機(jī)的春天。
