推開一扇木門，戴上VR眼鏡，一秒“穿越”到千年前的長安街頭，觀眾化身“劇中人”，入戲正酣；樓下“谷子店”又上新了限量周邊，擠滿來“吃谷”的年輕人……這里是曾經(jīng)沒落的吉利大廈，如今變身“元力場”，以新潮玩法再度出圈。

“當(dāng)年，這可是南京路最時(shí)髦的地兒！”精致百貨、時(shí)尚滑冰場……這座30多歲的老商場，留下了不少天津人的青春記憶。然而，隨著商圈競爭加劇、傳統(tǒng)業(yè)態(tài)式微，大廈一度風(fēng)光不再。老商場，如何走出“中年危機(jī)”？潮流，曾是這里的代名詞，要找回往日活力，就要繼續(xù)“趕潮”。從引領(lǐng)上一代人的消費(fèi)風(fēng)尚，到追趕“Z世代”的潮流趨勢，這座老商場，在與時(shí)代的同頻共振中，實(shí)現(xiàn)“逆齡生長”。

老商場的盤活，不能靠表面“整活”，而要摸清家底、找準(zhǔn)風(fēng)口，敢于“破次元”，在場景嫁接、業(yè)態(tài)翻新中，實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)的增值蝶變，這才是“老中出新”的煥活密碼。

老商場煥發(fā)“年輕力”，在于敢做“少數(shù)派”，為消費(fèi)者營造別處難尋的新鮮感。當(dāng)前，不少商圈面臨同質(zhì)化困局，當(dāng)網(wǎng)紅店扎堆成為常態(tài)，能沉下心打磨“獨(dú)一份”的體驗(yàn)，便顯得愈發(fā)可貴。面對周邊大而全的商場擠壓，商業(yè)面積不大的吉利大廈果斷舍棄百貨模式，轉(zhuǎn)攻小而美的特色主題，打造二次元文化街區(qū)，引入潮流零售、游戲體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，老商場找準(zhǔn)了新定位，在夾縫中闖出了一片天。

老商場的新活力，從讀懂人、留住人中來。過去，商場更多關(guān)注“貨”和“場”，如今，“人”成為煥新轉(zhuǎn)型的驅(qū)動(dòng)力。吉利大廈結(jié)合年輕客群的情緒價(jià)值與社交歸屬需求，建社群、辦活動(dòng)，打造沉浸式社交消費(fèi)場景，將商場變?yōu)榭晒?、可玩、可分享的“青年?jù)點(diǎn)”。這或許是存量盤活的更深層邏輯：從經(jīng)營“場”到服務(wù)“人”，把人作為商業(yè)服務(wù)的核心，切中人的需求，激活的是存量商業(yè)空間的持久生命力。

商場之變，映照城市更新的進(jìn)階路徑。在長春，商場搬進(jìn)一座“山”，變身沉浸式文旅目的地；在成都，商圈化身藝術(shù)展廳，讓消費(fèi)與審美共生……老商場的“逆齡生長”證明：向盤活要增量，以特色求突圍，打開的是存量煥新的廣闊空間。